北京一二手樓

【明報專訊】據北京房地產交易管理網資料統計顯示，2011年首周按照已公布的1日至6日資料，不論是一手房還是二手房，交易量同比都大幅上漲。而供應量則很低，首周沒有樓盤獲得預售許可證，商品房住宅庫存銳減。

一手按年升47% 二手升127%

資料統計顯示，1日至6日，期房住宅成交1279套，現房住宅成交1004套，商品住宅共成交2283套。而去年同期期房住宅成交1114套，現房住宅成交441套，共成交住宅1555套。新年首周成交同比大漲46.8%。二手房住宅更是大幅上漲，二手房住宅成交2904套，同比暴漲126.7%。

與供應的大幅上漲不同，新增供應則非常少。據亞豪機構的統計，1日至7日，僅有一品嘉園開盤，提供住宅120套。據交易網資料顯示，1日至7日，沒有樓盤獲得預售許可證，這與往年明顯不同。2010年首周，有4個樓盤獲得預售許可證；2009年首周，有7個樓盤獲得預售許可證。由此可見，新增供應不足。

受銷售大幅增加、供應量減少影響，商品房庫存銳減。從去年12月19日，北京商品房庫存達到年內新高的109,445套開始，因銷售火爆而一路銳減，到今年1月4日，庫存已減少到101,810套，而截止周五，商品住宅庫存已降至70,458套。