【明報專訊】深圳經濟特區已經成立30周年，深圳的發展成績已被肯定，以發展華南為主的深圳控股（0604）具有特定優勢。其實，以樓市而論，深圳鄰近香港，條件與前景總可看高一線，而深控是市政府窗口公司，論股東背景，更勝一籌，且有大型基金Alliancebernstein L.P.支持，入股7.05%（去年10月28日以2.748元平均價增持334萬股，與現價2.85元相若），買入可謂相當安心。中線而言，可博其升至每股資產淨值3.72元水平，潛在升幅吸引。
集團早前表示去年首7個月實現合同銷售額已達全年目標的一半，有近22.6億元人民幣 ，而且預期下半年在加大物業銷售力度之下，集團有機會完成45億元的銷售目標。再細看深控去年6月底止中期業績，期內盈利同比增長68%至近8.7億元，營業額逾36億元，每股盈利達24.72仙，也派中期息每股7仙。值得注意的是在內房企業之中，深控的派息率是明顯較高，對中線投資者具有較大吸引力。
旗下全資直屬奪穗地王
過去數年深控不斷出售非地產業務資產，令其主營業務集中在房地產開發、物業投資及物業管理，去年6月底時，深控之土地儲備總建築面積為1052萬平方米，權益建築面積為926萬平方米，目前的土地儲備可滿足未來5至6年的開發需求，除河源、佛山及馬鞍山約350萬平方米建築面積樓面未付清地款外，公司在深圳、惠州、東莞、佛山、武漢、長沙、巢湖、江蘇姜堰、瀋陽及成都近700萬萬平方米建築樓面地盤已付清地款，再者，深控母公司持有可觀的土地儲備，深控具備注資的利好因素。
深控旗下全資直屬——深業南方地產早前投得廣州金沙洲原地王，買入價達22.1億元人民幣，雖然折合樓面地價每平方米成本近8350元人民幣，但估計廣州優質地皮中線的投資價值較其他地段為高。
基金去年密密吸貨
再根據聯交所資料顯示，Alliancebernstein L.P.在去年8月及10月分別增持深控185萬股及334萬股，令持股比例達7.05%。獲得機構投資者密密收貨，深控可作中線投資選擇，目標價可看其截至去年6月底時的每股資產淨值3.72元。
