去年摩貨錄2100宗 按年增25%

【明報專訊】一份研究報告指出，2010年以確認人身分轉讓的二手私宅「摩貨」（包括二手樓花）買賣合約登記錄得2162宗，總值67.10億元，較2009年的1737宗及66.61億元，分別上升24.5%及0.7%。不過，2010年的摩售宗數仍較97年的9275宗相差76.7%。

佔總成交宗數1.9%

另外，去年8月政府宣布禁止新批一手樓花摩售，加上11月實施短期轉讓額外印花稅，相信會令今年的摩貨登記急挫。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，去年二手私宅摩貨登記宗數，佔同期二手私宅買賣登記宗數的1.9%，較2009年的2.0%下跌0.1個百分點，去年的比例與97年高峰時的6.9%相差5.0個百分點，亦未及2005年4.7%的一半。

若以登記金額分類，去年中價物業轉售炒賣較多，價值200至300萬元的二手私宅「摩貨」買賣登記錄471宗，較09年上升1.08倍。價值200萬元或以下的摩售錄1064宗，按年上升16.8%。價值300至500萬元的摩售有375宗，按年增加15.4%。相反，價值500萬元以上的摩售錄252宗，較09年下跌8%。

去年天水圍栢慧豪廷錄得365宗摩貨買賣登記稱冠，總值8.55億元；其次是將軍澳領都，錄133宗；新蒲崗譽•港灣、元朗翹翠峰及元朗Yoho Midtown分別錄113宗、78宗及60宗，排名第3至第5位。