金朝陽可以留意

【明報專訊】在近日，慧雅與友人談開2011年的股市市况，提到我們可以留意市值不大的資產股。蓋香港面對通脹的壓力已愈來愈明顯，現在政府的政策又令到只有資金實力十分充裕的人士才可買樓投資，在這情况下，香港的資金擁有者是有面對資金缺乏出路的問題，資產股是有一定的吸引力。

羅素街物業 已等同現市值

事實上，金朝陽（0878）在今年以來的表現便頗為不俗。基本上，投資非藍籌股的公司一直不是容易的事，蓋管理層作風的更難確定，而且這些公司可以很長時間也沒有人理會。不過，從投資的角度看，地產股有一相對較好的地方，就是資產有價，而且不是那麼難分析，只要折讓夠大，小注怡情有時有意外收穫。

無論如何，金朝陽的資產質素不俗，這其實亦不是那麼難明白，蓋全香港的人都知道，時代廣場和羅素街是人流甚旺的零售地點。基本上，全世界最貴舖租的幾條街，香港也榜上有名，羅素街便是其中之一。以慧雅之見，時代廣場作為本港零售重鎮的地位難以取代，而有關發展會是對金朝陽有利，蓋金朝陽中心就是坐落在時代廣場對面，而整條羅素街，也不是有太多的舖位。基本上，只是羅素街這物業的價值已是等同金朝陽的巿值有餘。另一方面，金朝陽亦是本港從事舊樓收購的資深公司，近年是成功收購了登龍街的舊樓，早年從收舊樓得來的大坑項目，亦已經預售。當然，投資小公司是有不少問題要面對。慧雅跟有意買商舖的友人打趣地說，與其用上大量現金買一些只有3厘回報和質素又不是那麼高的二、三線商舖，不如索性小注怡情買金朝陽。

施慧雅

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