上環服務式住宅 拆售呎價逼中半山

【明報專訊】連租約單位拆售潮持續，繼南豐西半山羅便臣道80號、卓能（0131）薄扶林趙苑2期等紛紛拆售連租約單位後，市場消息指出，由外資「home2home」酒店連鎖集團持有的上環荷李活道222號服務式住宅「Ovolo」，計劃拆售連租約單位，入場費約850萬元，意向呎價約1.3萬元起，直逼中半山同類單位呎價水平。

市場消息亦指該項目最快今天進行預留。是次拆售的「Ovolo」，鄰近由唐樓翻新而成的精品豪宅「TwoTwoSix」，該項目共提供約5伙，已於上月全部售罄，呎價1.4萬至1.8萬元水平，全部單位面積均逾千方呎。

入場費850萬 意向呎價1.3萬

資料顯示，原業主於去年初以逾2.9億元購入該幢服務式住宅，後命名為「Ovolo」，涉及約48伙，面積650方呎，屬1房間隔，若以入場費約850萬元、月租約2.7萬元水平計算，租金回報3.5厘至4厘不等。若全部售罄，估計可套現逾4億元，帳面獲利逾1億元。

倘售罄 料可套4億

該集團去年中曾表示，旗下的港島區共5幢服務式住宅，總共提供約174伙，入住率約95％，月租由約1.15萬元至6萬元水平。