立坊打低萬景峯　貴絕新界西荃灣蚊型戶　呎價2.2萬

【蘋果日報】新界蚊型戶升值力鬥癲。荃灣楊屋道「工廠三寶」之一的立坊，最新錄得一宗200餘方呎開放式成交，呎價竟高見2.2萬元，不但打低同區貴價屋苑萬景峯，亦料成為新界西歷來呎價最貴上車盤。另外，觀塘麗港城有撻定貨半個月賣貴近9%。
記者：朱連峰
位於楊屋道工廠區的單幢樓立坊，一年前仍有「3字頭」盤源，但今日500萬元內成交已近絕迹。屋苑本月錄得約7宗成交，4宗屬200餘方呎開放式蚊型戶，成交價473萬元起，其中兩宗呎價逾2萬元，最癲一宗更逾2.2萬元。
立坊業主臨場反價15萬
消息指立坊中層13室，實用面積238方呎，開放式間隔，剛以530萬元易手，呎價高達22,269元，打破同區萬景峯1座高層連平台特色戶於去年3月創下的每呎21,732元舊紀錄，貴絕荃灣二手盤，亦破盡新界西二手上車盤紀錄。同座樓下一層13室，同面積，今年3月僅售448萬元，短短兩個月賣貴82萬元或18%。而去年5月，同座低層13室更只售398萬元，呎價16,723元，可見過去一年迷你戶樓價升幅之驚人。
新買家為上車客，單位上周一（14日）才放盤，原叫價515萬元，業主臨場反價15萬元，由於屋苑非常缺盤，荃灣200餘方呎的上車盤亦買少見少，唯有接受現時樓市「要買就要追價」的殘酷事實。
同區縉庭山本月錄得兩宗開放式成交，呎價全逾2萬元，同屬1座低層C室及實用219方呎，同以439萬元易手，呎價20,045元。荃灣中心18座高層D室一房戶，實用329方呎，零議價下以470萬元沽出，創屋苑同類一房戶新高。
元朗雞地洋樓亦破頂。消息指好順景大廈B座一個連平台戶以565萬元售出，呎價15,782元，樓價及呎價創物業新高。大埔嵐山本月錄得兩宗開放式成交，其中5座高層H室以378萬元易手，呎價2.1萬元屬屋苑次高。
麗港城半個月賣貴72萬
觀塘麗港城錄撻定貨重售，單位為4期12座低層C室，實用522方呎，享全海景，剛以890萬元易手，創屋苑兩房歷來最貴紀錄，呎價17,050元亦破盡屋苑標準戶新高。上述C室及毗鄰D室，原由同一名業主持有，C室本月初原以818萬元售出，但之後業主撻定，將兩單位以相連形式售予另一名買家，成交價1,968萬元貴絕屋苑標準戶。C室是次於啟德誕地王後撻定重售，短短約半個月賣貴72萬元或8.8%。
中原許偉業稱，葵涌月海灣1座中層C室以659.5萬元售出，每呎16,007元，新買家為屯門分支家庭客，睇樓5年終決定入市。沙田第一城6座低層C室三房戶以1,200萬元易手，貴絕屋苑標準戶。