城市花園銀主盤搶貴百萬成交

【蘋果日報】北角豪宅新盤推售後，帶動區內二手樓市起動，臨海而建的城市花園更錄銀主貨搶貴「一球」成交。
新世界（017）北角繼園里新盤柏蔚山首批以平均折實呎價2.8萬元開售後，同區有銀主貨高出叫價及估值賣出。世紀廿一表示，城市花園11座高層C室「樓王」單位，實用面積1,207方呎，建築面積1,380方呎，業主2009年斥1,300萬元買入，其後淪為銀主盤，銀行上月叫價2,750萬元放售，採用暗標方式出售。
其後獲逾10組客有興趣認購，最終三組準買家入標到價，因應三組客願同價承接，銀主要求每組再出多一口價競投，以價高者得方式沽售，最終獲一組買家願多付100萬元，即以2,850萬元承接，呎價23,651元，造價及呎價創下城市花園同類單位新高。同區單位現時約3個放盤，索價一律2,600萬元以上。
上述單位屬屋苑其中一「樓王」，前臨東區走廊及望全海景，匯豐銀行網上對該單位估值2,814萬元，是次售價高出估價36萬元。
綠楊新邨兩日兩破頂
荃灣鐵路概念屋苑綠楊新邨，繼三房創下890萬元新高紀錄後，中原地產陳忠燕表示，綠楊新邨兩日連錄兩宗破頂成交，其中，C座高層6室成交，實用面積445方呎，放盤一天即以718萬元沽出，造價創屋苑兩房新高，實用呎價16,135元，呎價首度升穿1.6萬元，創屋苑歷史新高。原業主於2009年以218萬元買入單位，賬面獲利500萬元，單位8年升值2.3倍。
市區上車屋苑九龍灣淘大花園，美聯物業黃家明指，N座高層6室，實用面積377方呎，以663萬元易手，實用呎價17,586元，造價創屋苑兩房新高，較舊紀錄656萬元再高出約7萬元。原業主2011年5月以292萬元買入，賬面賺371萬元或1.27倍。