【明報專訊】預計最快明天開售的洪水橋泉薈，發展商新地（0016）計劃日內加推第1座單位應市之際，同區二手市場已漸見反價潮，估計區內目前約有200個二手放盤中，近五成業主有意反價，個別反價幅度高見10％至15％。另市場消息指出，代理現收到入票約有100張，估計泉薈首推84伙（位處第2座），大多數可獲承接，有望成今年首個紅盤。
另新地同系入伙在即的牛池灣峻弦，再錄特色戶預留個案，單位為第6座頂層D室（1386方呎、另732方呎平台），以呎價約1.1萬元獲預留。
區內半數二手盤反價
中原地產高級營業董事方啟明指出，洪水橋區內目前約有200個二手放盤，近半數業主已表明有意反價，部分反價幅度達10％至15％，如金閣豪園第3座一個高層D室（1128方呎），原叫價370萬元，但叫價昨晚已上調至420萬元，反價幅度13.5％。另帝庭居第1座高層C室（847方呎），原叫價360萬元，現上調至380萬元，反價幅度5.6％。
泉薈是港府去年11月出招打壓樓市後，首個登場的具規模新盤，銷情自然受市場關注。市場估計，代理現收到入票約100張，料首推84伙中的大多數單位，均可獲承接。新地日前以平均呎價5007元，首推泉薈84伙（包括8個呎價較高的特色戶），標準戶型入場費287.7萬餘元。
新世界發翹翠峰新價單
新世界（0017）元朗翹翠峰，上載最後16個待售的第3座1400餘方呎單位的更新版價單，呎價4344至5576元，入場費624.7萬元（1樓D室、1438方呎）。
此外，置地香港住宅部主管黎漢群說，西區傲翔灣畔開放頂層2714方呎複式示範單位後（每方呎叫價2.6萬元），過去兩日接獲近20組本地準買家洽購查詢。
黎續稱，同系大坑道上林雖擬春節後正式重推，但第1座69樓3919方呎「天際花園大宅」（另2099方呎天台和私家泳池），接獲3名來自內地和本港的準買家，（每方呎）出價近5萬元呎價洽購。如日內落實交易，單位總銀碼將逾1.95億元，打破上林之前以1.72億元售出的第1座68樓同類單位的舊紀錄，呎價則是東半山分層物業新高。
另信置（0083）烏溪沙銀湖天峰，昨售出第7座68樓C室（997方呎），呎價7774元，買家為本地客。
