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【明報專訊】洪水橋「泉薈」拉開今年新盤銷售序幕之際，利嘉閣發表最新報告指出，全港今年可供發售的住宅新盤有69個、涉及單位總數20,711伙，當中新界佔逾1.36萬伙，佔全港新單位供應量的66％，依然是貨源最多的地區；而港島新供應預計只得1814伙，僅佔總體新供應量的8.8％，繼續是最「缺貨」地區。
利嘉閣料平均每伙作價1130萬
利嘉閣董事伍洽強指出，在「新盤豪宅化」、「細盤精品化」趨勢下，加上發展商繼續採用「擠牙膏」銷售策略（每次推出小量單位），因而令樓價續具支持力。伍估計，今年一手私樓成交總量約為1.2萬宗，與去年相若，但單一單位平均作價，預料將會升至1130萬元，較去年錄得的1033萬元高約10％，成為歷史新高。
69個全新樓盤中以新界新供應量最多，若以新界區細分，則以荃灣、屯門、元朗和洪水橋等西北地區佔最多，估計可供發售全新單位逾5200個（約等同九龍全區供應量），其中長實（0001）荃灣西鐵站項目（1776伙）、新地（0016）屯門西鐵站項目（1924伙），是區內最矚目大型新盤。
新界新供應量雖多，但伍洽強估計，隨着基建和交通設施大幅改善，新界樓價並無大幅下滑壓力。他指出，去年開售的元朗「YOHO MIDTOWN」，平均呎價5500多元，而且銷情理想，顯示新界盤甚具承接力。
至於九龍、港島，估計今年分別會有5285伙及1814伙的新供應。雖然港島新供應最少，但黃竹坑惠福道項目、上環「尚賢居」、加列山道12號和赤柱灘道6號等，均是貴價盤，令整體樓價高於九龍和新界。
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