【明報專訊】拉開2011年新盤銷售序幕的洪水橋「泉薈」昨晚正式開賣，發展商新地（0016）表示，樓盤開售首兩個半小時售出42伙，佔首推84伙的五成，代理則估計全晚有機會售約50伙；雖然近期短炒客已絕迹市場，但市場消息指出，昨晚有長線投資者斥資逾2895萬元，連環購入8個高層單位。泉薈亦是港府去年底出招打壓樓市後，首個登場的具規模新盤，新地表示由於買家全屬用家和長線投資者，故對樓盤去貨速度感滿意。
新地：買家為用家及長線投資者
泉薈昨晚7時開始揀樓，新地代理項目聯絡經理劉家敏說，截至9時30分（即開售後兩個半小時）共售出42伙、亦即首推單位的五成；她指出，買家中約七成屬洪水橋和元朗本區客，其餘為外區客及少數內地客，當中絕大部分均以私人名義購入單位，顯示樓盤是以用家為主導，集團對去貨速度感滿意。
市場估計，泉薈整晚有機會售出50餘伙，亦即佔首推84伙約六成。事實上，泉薈亦不乏長線投資者入市，昨晚就有買家一口氣購入第2座9樓全部8伙（單位645至967方呎、呎價4639至5164元），總作價2895.23萬元，相信是昨晚最大的單一成交。
代理消息指，泉薈12樓C室特色戶（683方呎、連221方呎天台）亦告售出，呎價接近6000元。
本報記者在售樓處現場訪問了數名買家，他們均表示自己是用家或長線投資者，入市原因除認為泉薈定價算合理之外，主要是「擔心愈遲買樓、樓價會愈貴」；買家張先生指出，洪水橋樓價雖然向來落後，但看好該區發展潛力，相信洪水橋和元朗區樓價未來1年有機會上升20％。
新地是於周二（11日）以平均呎價5007元，首推泉薈84伙（全分佈於第2座），低層595方呎單位入場費287.74萬元；首推單位中，包含8個分佈於2及12樓的621至1081方呎特色戶（連15至565方呎平台或天台、呎價高見5368至8685元）。
另新地同系牛池灣峻弦，昨再加推5伙，單位為第1座10至16樓A室，全屬2123方呎，平均呎價9893元。
信置（0083）烏溪沙銀湖天峰再錄特色戶成交，單位為第1座5樓D室（1319方呎、另755方呎平台花園），作價934.6萬元、呎價7086元，買家是內地投資客。另太古地產的西半山蔚然，昨晚沽出20樓A室（1665方呎），呎價2.04萬元，買家同具內地背景。
