【明報專訊】本報早前報道干德道豪宅The Icon被業主投訴收樓時單位設備和裝修惡劣如爛貨倉，突顯部分舊區重建項目因地契條款古遠和粗疏，出現銷售零監管漏洞。政府早前成立的立法規管一手樓銷售督導委員會，今日將開會研究新增兩招，包括將新舊地契項目劃一規管，不准在無售樓書下向買家銷售，售樓書內的圖則資料亦會統一格式。
另外，今日會議將研究是否新設一個部門，一手包辦審批、巡查、放蛇及執法。
現時政府對一手樓的監管，僅限於須向地政總署申請預售樓花同意書的一手樓，地政總署為同意書加入附加條件，包括早前政府提出的「九招十二式」等新增限制。不過，一些舊區重建項目，由於地契條款古遠和較簡單（俗稱舊契），並無要求發展商銷售樓花時須獲地政總署批准，使發展商「無王管」。
現時舊區重建項目「無王管」
正研究立法規管一手樓銷售的督導委員會，今日會召開第二次大會，轄下研究物業資訊及示範單位、銷售安排方式和執行機制及罰則的三個小組，將匯報工作進度。
委員民主黨議員李永達和測量師潘永祥均表示，新的立法方案涵蓋所有一手樓銷售，包括預售樓花同意方案下的一手樓、「舊契」發展項目和現樓，規管標準應是一視同仁。測量師學會今日會召開記者會，具體提出規管舊契一手樓的建議，例如銷售時一定要有售樓書等。
採實用面積建議未有共識
李永達又指出，由現時到正式立法尚有一段真空期，但私人重建發展愈來愈多，政府應交代在未有法例下，如何處理這些舊契一手樓銷售手法的問題。他不排除會在立法會房屋事務委員會上跟進。
但據了解，一些比較有爭議的議題，如售樓時只採用實用面積或24小時內公開最新成交紀錄等，由於未有共識，暫未能提上大會討論。
售樓書方面，據了解立法時將列明必須披露的資料及標準，標準和現時售樓書的要求差不多，但會加上計算實用面積時，牆身厚度等資料。委員劉秀成則建議所有售樓書的圖則採取同一比例，讓市民容易看及比較。
明報記者 周展鴻
