【明報專訊】新地（0016）洪水橋泉薈以呎價逾5000元高價開售，買家深恐農曆新年後，樓市出現小陽春，加上低息環境持續，故買家加快入市步伐，令二手交投再度活躍。中原資料顯示，過去兩天周末日，十大二手龍頭屋苑共錄102宗成交，除較對上一周同期上升近一成外，亦創出自去年11月中政府出辣招後的周末日成交量新高，重返去年10月底大旺市交投水平，創近12周以來新高紀錄，似乎反映樓市辣招已逐漸失效。
除踏入新年首個周末日受到假期氣氛影響，令二手交投僅錄約52宗外，對上一周的周末日十大二手屋苑交投已大幅回升至93宗，過去兩天周末日再上升至102宗，反映市場對辣招已逐漸消化，媲美去年1月買家於農曆新年前搶閘入市的旺市氣氛。中原住宅部董事總經理陳永傑表示，新盤高價開售，買家深怕農曆新年後需以更高價入市，故趕於農曆新年前買樓。
此外，個別龍頭屋苑呎價除陸續創出新高外，交投量亦急增。利嘉閣區域經理黃龍智表示，近日市場錄得有投資者大手掃貨的太古城，本月至今已錄約77宗水平，相等於上月全月成交量，預計本月成交量將錄破百宗水平。
第一城錄呎價新高
此外，沙田第一城再錄新高呎價成交個案。中原助理區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城剛錄97年後同類新高呎價成交，位於24座高層F室，面積562方呎，以363萬元售出，呎價6459元，原業主於97年1月以270萬元買入，經是次轉讓帳面獲利93萬元，持貨14年，物業升值約34％。
至於傳統豪宅區亦一改以往周末日交投淡靜的局面。中原分區經理周雲霞表示，中半山連錄多宗成交，包括嘉富麗苑2座高層C室，面積1925方呎，成交價3380萬元，呎價1.76萬元；原業主於97年6月以2300萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1080萬元，持貨近14年物業升值約47％。
另外，市場消息指，九龍塘又一村花園一個地下連花園單位，面積1735方呎，另連1500方呎花園，剛以2550萬元售出，呎價1.47萬元，逼近97年高峰呎價；原業主於97年3月以2098萬元買入，經是次轉讓帳面獲利452萬元，升值約22％。
（明報記者陳天賜報道）
