何文田老牌屋苑巴富 呎價破97高峰

【明報專訊】繼港島樓齡較大的老牌屋苑呎價屢破97年高峰價後，破97高峰價熱潮亦逐漸吹至九龍傳統老牌豪宅區。樓齡逾30年的何文田老牌屋苑巴富花園，剛以1052萬元售出一個高層單位，呎價9269元，直逼萬元大關，打破97年高峰價外，亦創下屋苑呎價歷史新高紀錄。

利嘉閣經理莫海榮表示，巴富花園嘉富閣高層E室，面積1135方呎，剛獲印籍人士以1052萬元買入，呎價9269元，創屋苑歷史新高呎價紀錄；原業主於1997年5月以850萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約202萬元，持貨約14年，物業升值約24％。

市場消息指出，薄扶林貝沙灣2期8座頂層複式戶，面積3045方呎，剛以約7000萬元售出，呎價約2.3萬元，創貝沙灣2期分層呎價新高；原業主於2005年9月以3620萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約3380萬元，持貨近6年物業升值逾九成。

萬景峯2房呎價7362元 創新高

此外，荃灣萬景峯亦有再創新高成交個案。美聯高級區域經理徐偉業表示，萬景峯2房戶首度錄破500萬元成交個案，創該屋苑同類成交價新高，該單位位於3座中層G室，面積690方呎，以508萬元售出，呎價7362元，買家為收租客；原業主於2009年6月以388萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約120萬元，持貨2年物業升值約31％。

他亦稱，綠楊新邨呎價亦升達6000元水平，位於D座高層4室，面積667方呎，剛以約400萬元售出，呎價約5997元；原業主於2001年7月以207萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約193萬元，持貨逾10年物業升值約九成。