【明報專訊】港鐵（0066）日前正式將中環國際金融中心建築群（包括1期、2期、商場、酒店，而港鐵持有的國金2期18層除外）的業權，以名義作價160億元，轉讓予新地（0016）、恒地（0012）各佔一半的合營公司。港鐵表示，並無就相關交易取得任何實際得益。
稱無任何得益 不涉現金開支
土地註冊處昨日登記顯示，中環國金1期（連商場）、國金2期（連商場，不包括港鐵持有的18層）、酒店及套房式酒店，以作價65.48億、50.8億、44.64億元，由港鐵轉讓予由新地及恒地各佔一半的IFC Development Limited。港鐵表示，是次交易屬於技術性，是一般的商業運作。恒地發言人補充，成交價屬名義性質，無實質的現金開支，另外國金建築群之前已納入集團資產的一部分，是次交易後不會有任何變動。據了解，是次正式轉名，是按照投得發展權時所協定的安排。
香港站商業綜合發展（命名為國際金融中心）佔地5.71公頃，國際金融中心1期寫字樓和商場於1998年正式開幕；另一部分商場則於2003年初竣工，國際金融中心2期寫字樓亦於同年5月完工，最後一期的酒店及由該酒店管理的服務式住宅已於05年初建成。由1998年建築群分階段落成起，物業的業權由港鐵持有，新地、恒地財團只是按合約營運及收取租金收益，現時新地及恒地則名正言順，正式持有國金建築群。而港鐵則繼續持有國金2期33樓至52樓共18層辦公室樓層。
業權新地恒地攤分
事實上，恒地向合營公司租用72至76樓做總部，呎租40元。「四叔」、恒地主席李兆基於01年時，與傳媒的對話，反映他頗為看重國金業權一事。
恒地於2001年宣布會於國金2期成立新總部，當時李兆基被問及會否考慮向這項目的合資公司支付現金租金，李回應留待將來慢慢商討，並指與新地如自己人一般，處理很簡單：「好容易搞掂，三兩日就可以搞掂。」李兆基說：「（國金）我們自己物業嘛！兩個集團股權均等。我們可以或者分幾層，每人分幾層，自己用又好，收租又好，好簡單！恒基同新地都差不多（權益），他們都可以分幾層，80幾層，大家都不過分幾層！」
