合法改建迹近不可能

【明報專訊】公民黨陳淑莊透露，發展商昨晚提出原價加一成回購方案前，其實早於前晚透過中原代理向部分The Icon小業主口頭提出兩個和解方案，包括「照樣改建開放式廚房，其間每月賠3萬、半年為限」，以及「按入伙紙提供圍封式廚房，但賠50萬元」。

陳淑莊稱，業主多未答允，主因是擔心若答允發展商代建開放式廚房，可能會因不合法例安全要求，收樓後惹官非。香港測量師學會建築測量組主席何鉅業昨指，The Icon的A及D單位因環境所限，恐無法設計出安全程度能獲屋宇署批准的開放式廚房，即近乎必然違法。

違規改建 業主需負法律責任

公民黨黨魁梁家傑說，首方案或涉違規改建，業主擔心接受此方案，日後或因樓宇結構不合消防安全須負法律責任。他認為，於業主而言，最理想的做法，是發展商按足消防要求改建開放式廚房，但由於廚房位於單位大門附近，故要建開放式廚房，就必須符合高規格的消防要求，如建防火物料牆、接通管理處的火警警報器等，發展商或須重新入則申請。

落成後難裝自動灑水系統

何鉅業認為，按傳媒公開的圖則，發展商準備在The Icon的A及D單位興建的開放式廚房，是在單位唯一逃生出口即大門附近，一旦火警，可能令住客無法逃生，單靠使用非明火爐具（如電磁爐），亦不足保障住客安全，在這種情况下，要合法獲屋宇署批准興建開放式廚房，一般要在廚房天花安裝自動灑水系統及煙霧警報器。但自動灑水系統的興建，涉及整幢大廈設計，包括要有額外消防水缸，對已落成的The Icon來說，這個改動恐怕很難做到。