不涉公眾安全 屋署無權強入屋查

【明報專訊】雖然本報昨日刊載了在The Icon 20樓A室單位內拍攝的圖片，清楚顯示原有的圍封式廚房已被改裝成開放式，但由於屋宇署無權入屋調查，須事先聯絡業主開門，過去兩日僅進入一個未有非法改建的單位巡查，至今無法找到任何違規改建的證據，未能採取進一步執法行動。

無法入違規改建單位蒐證

屋宇署消息人士承認，按現行法例，他們縱然懷疑室內有非法改建，如違規的開放式廚房，也不能強行入屋調查，調查有一定難度，但他指出，改建可能影響防火安全，日後或危及人命，故呼籲小業主合作，容許屋宇署入屋調查及提供買賣相關資料，在沒有確切資料下，屋宇署難以判斷發展商是否故意唆使大量買家改建廚房。

消息人士稱，雖然在一些影響公眾安全的極端情况下，例如大廈變危樓，或有失修僭建物隨時從高處墜下，屋宇署可以向法庭申請手令，或要求警方協助強行進入可疑單位調查，但一般而言，「開放式廚房」縱屬非法改建，性質也未嚴重至強行入屋地步，故若業主不肯開門，屋宇署亦不能擅闖私人物業調查。

他否認這是執法漏洞，並呼籲市民若懷疑購入物業的開放式廚房不合法及有違消防安全，宜僱用專業人士提供意見或向屋宇署查詢，免終日提心吊膽。若發展商回購單位並拒絕開門，是否意味屋宇署無法再調查，他則指現階段猜測言之過早。