廚房先封後開放 業主早知

【明報專訊】The Icon被指交爛樓貨不對辦及開放式廚房失蹤，令發展商榮豐國際及獨家代理中原地產成為眾矢之的。

但接近中原地產及發展商消息人士昨訴苦稱，他們並非蓄意誤導，造成困局主因是屋宇署監管開放式廚房的要求過嚴，為求入伙紙申請過關，發展商唯有先建合法圍封式廚房，待業主收樓後再改裝成開放式廚房，未料到交樓關頭有小業主突表不滿及向傳媒投訴，釀成一場風波。

稱收樓爛茸茸因未改裝

他解釋，由於發展商早準備在小業主收樓後，才改裝開放式廚房及完成餘下裝修，才造成小業主收樓時單位好像仍「爛茸茸」的假象，他反問「若真的以這樣子交樓，業主有可能會算數嗎？」他說，香港寸金尺土，不少業主都希望建開放式廚房，增加可用空間，但屋宇署要求太嚴。小業主對先造圍封廚房後改裝成開放式這安排，事先是知情並同意的。

業主﹕不知涉非法改建

不過，有小業主向本報堅稱，不知道所購物業的開放式廚房可能屬非法改建，當初中原地產代理以自製宣傳單張游說他們買The Icon時，單張確印着開放式廚房的圖則，明顯誤導。

圖則列免責條款留伏筆

記者審視單張時卻發現，含開放式廚房單張圖則旁有免責條款﹕「此為設計師筆下之單位預想圖，並不代表收樓標準」，單張圖底部還有一行微型英文字，指「A室及D室的設計圖仍有待屋宇署批准，請自行參考發展商披露的圖則」，顯示地產代理早留伏筆，方便日後對誤導指控提出抗辯。