中信泰富銅鑼灣合誠全幢 獲5.8億洽購

【明報專訊】寫字樓市場持續活躍，全幢商廈亦獲投資者垂青。消息人士透露，中信泰富（0267）旗下的銅鑼灣合誠汽車大廈全幢，近日獲買家以約5.8億元洽購，以總樓面約4.8萬方呎計算，呎價約1.2萬元，有機會短期易手。

資料顯示，該物業位於銅鑼灣禮頓道9至11號及堅拿道東30至31號，鄰近時代廣場。物業樓高24層，1981年落成，物業地下及閣樓為舖位，樓上為寫字樓。消息亦指出，中信泰富於去年11月政府出重招前，曾低調以約7億元放售。若是次最終以5.8億元售出，較意向價低約18％。資料亦顯示，去年8月一間名為Wise Guide Development Ltd.為合誠汽車大廈入則申請，發展為一幢32層的商住項目，提供樓面約32,092方呎。

另外，乙級商廈呎價亦創出新高。市場消息指出，灣仔軒尼詩道英皇集團中心位於中高層的2個單位，面積共約2530方呎，剛以約2530萬元售出，呎價約1萬元，創該廈歷史新高呎價紀錄。原業主於1996年以2180萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約350萬元，物業升值約16％。