新地加推泉薈一座30伙

【明報專訊】一直強調屬「用家盤」的洪水橋泉薈，發展商新地（0016）以平均呎價4710元推出第1座首批30伙，周末發售。泉薈上周首度推出第2座，扣除價錢較貴的特色戶後，標準戶平均呎價約4800元，相對之下，第1座首推單位的均價水平較第2座低1.9％，顯示新地開價取態不算進取，另第1座個別單位前臨輕鐵路軌，相關價錢正反映單位景觀的質素。

另南豐近期拆售的西半山羅便臣道80號，錄得創新高價成交。消息稱，一名本地用家以3130萬元，購入第1座高層B室（連車位），單位現已交吉，面積1434方呎，折合呎價21,827元，無論是總作價和呎價，均屬樓盤本身新高紀錄。

呎價4710元 入場288萬

泉薈方面，新地強調是繼續以「用家價」首推第1座30伙，屬原價水平；今批單位中，27伙屬600餘方呎2房戶型、另3伙屬951方呎3房連士多房戶型，呎價4308至5332元，平均4710元，入場費最低是2樓E室（652方呎），定價288萬餘元，最貴單位為10樓D室（951方呎），定價507萬餘元。

景觀稍遜 呎價較二座低

泉薈上周首推第2座84伙的平均呎價為5007元，扣除8個貴價特色戶後，標準戶平均呎價約4800元。換言之，第1座首推單位平均呎價較第2座低1.9％。不過，相關價錢其實主要反映景觀質素，因第1座A、B、H室前臨輕鐵路軌和青山公路，甚受聲浪影響；C室則主要望洪元路馬路景，景觀較理想的是面向會所泳池的G、F室。

另新地同系筲箕灣道295號單幢新盤，以及信置（0083）及嘉華國際（0173）等合作的白石角豪宅，今日都會公布命名，開展前期推廣。