銅鑼灣天價舖租逼走老店

【明報專訊】通脹升溫，加上內地自由行客持續來港掃貨，銅鑼灣舖租屢創新高。繼區內利園山道27號地舖日前創出近2400元呎租紀錄，令原有租客「老三陽」捱不起貴租被迫搬遷，市場有消息表示，隔鄰羅素街58號面積約500呎的地舖，剛獲鐘表珠寶店以月租約140萬元承租，呎租約2800元，創下全港最高舖位呎租紀錄。

日前躍升為舖租王的銅鑼灣利園山道27號地舖，原本「一拆三」，分租予老三陽、外幣找換店及護膚化妝零售店，但近日市場消息指出，剛獲一鐘表店以天價月租143萬元租用，以面積約600方呎計，呎租約2383元。不過，這個紀錄迅即被打破，現由大上海鐘錶珠寶租用的銅鑼灣羅素街58號地舖，剛獲鐘表珠寶店以月租約140萬元承租，呎租約2800元。

舖租紀錄破完又破

銅鑼灣向是「舖租王」集中地，上星期由英皇國際以3.8億元天價購入位於區內波斯富街一個面積僅約600方呎舖位，呎價高達63萬元，創下全港舖位最高的成交呎價紀錄。除了「舖王」之外，三大「舖租王」都在銅鑼灣區，上月區內位於景隆街2號地下A1舖，獲一小食店以月租12萬元