業界料呎租可上3000

【明報專訊】銅鑼灣羅素街58號地舖以月租約140萬元租出，呎租高達2800元，躍升為香港新舖租王。地產經紀對此並不感到驚訝，說銅鑼灣寸金尺土，舖位相當渴市，最近更曾出現搶舖情况，以致租金勁升兩成半。他表示，租金上升的情况將會持續，呎租或會升至3000元。

中原商舖部營業董事黃國柱表示，銅鑼灣可供出租的地舖不多，物以罕為貴，推高呎租。

03年至今租金翻兩番

他表示，2003年SARS後開展內地自由行，令承租能力強的鐘表商舖，可於銅鑼灣及尖沙嘴大展拳腳，加上近年不少鐘表品牌自行開設專門店，對比03年及現時銅鑼灣地舖租價經已「翻兩番」，呎租入場門檻為700元。

他表示，去年底，利園山道一個500呎地舖，業主叫價月租20萬元，結果由一間鐘表商以每月25萬元承租，呎租500元，勁升兩成半。

他指出，一般較細面積的舖位會出現租金高昂的情况，現時呎租2800元屬創新高，暫未有下調空間，呎租或可升至3000元。