洪水橋二手樓價 徘徊3000元水平

【明報專訊】中原地產高級營業董事方啟明表示，洪水橋同區的主要二手屋苑，平均呎價皆徘徊於3000元上下，較具代表性的屋苑包括雅珊園、麗珊園和翠珊園等，惟每月成交量並不活躍。若想在元朗區物色同屬中密度設計，但價錢較「抵」的大型二手屋苑，樓齡同約10年的采葉庭、蝶翠峰皆屬可考慮之選。

元朗二手 可選采葉庭蝶翠峰

方啟明指出，采葉庭、蝶翠峰目前平均呎價分別約為4500及3500餘元，但後者明顯較「抵食兼大件」，如蝶翠峰第1期第2座13樓B室，面積1049方呎，日前就以358萬元易手，呎價3413元。至於采葉庭，由於較近元朗西鐵站和新元朗中心商場，加上是新地樓盤，整體呎價水平較高屬可以理解，如早易手的第16座7樓C室（673方呎），就以呎價4205元易手，單位銀碼283萬元。