花旗推物業貸款備用信貸

【明報專訊】為爭取更大的市場佔有率，花旗擬於今季推出物業貸款備用信貸服務，貸款息率較無抵押貸款為低，期望有關業務在兩年後佔按揭整體貸款最少一成。

息率比無抵押貸款低

市場對物業購買力仍然高企，花旗就物業貸款提供備用信貸，如果客戶物業最高按揭成數七成，而他可只向銀行貸款五成，餘下的兩成則可作為備用信貸。「市場上無抵押貸款的備用信貸，一般息率在6厘至20厘不等。」林智剛說，由於屬於有抵押貸款，故其息口將較一般無抵押備用信貸低。

花旗該行去年12月推出定息按揭，首3年為2.2厘，其後為最優惠利率（P）減3.1厘，不設現金回贈，特選客戶首3年則為1.8厘。目前拆息按揭計劃佔市場主流，主要因為市場利息低企，林智剛坦言，定息計劃目前亦沒有吸引很大生意額，主要是為客戶提供多一項選擇。

花旗去年第二季推出24小時按揭批核服務後，林智剛表示，透過按揭熱線查詢及遞交按揭申請數目上升了超過45%，按揭新客戶當中，有九成亦成功交叉銷售銀行其他產品。他稱未來會續改善服務，包括在按揭專線加入普通話真人對答，及繼續增加分行。