京上周住宅成交 創調控後新高

【明報專訊】北京在上周（1月17至23日）錄得住宅成交5813伙，創去年4月中央政府推出調控政策以來的按周新高；業內人士認為，由於買家憧憬今年樓價仍有上升空間，故現階段仍可「炒底」入巿。

內地《新浪網》據北京市房地產管理網數據指出，上周北京二手房簽約（買賣成交）總量達5813伙，創推出降低按揭成數等調控措施（去年4月17日）後新高。此外，上周北京住宅樓花買賣合約成交2967伙，較去年同期升90％。

世聯地產顧問分析師楊璐表示，深圳巿上周二手住宅買賣成交約2766伙，是繼去年10月第4周高位之5992伙，下跌至11月首周的1704伙谷底後，正開始逐步回升。

通脹升溫 買家盼買樓保值

北京中原地產研究總監（二手巿場）張大偉表示，以往多數買家因度歲而暫不買樓，兼且面對今年或會加息多次等多項不利因素。然而，內地通脹正持續升溫、股巿前景又不明朗等，令不少買家認為買樓保值較有保障，憧憬今年樓價仍有上升空間，現時仍可炒底入巿。

合富輝煌董事長扶偉聰表示，廣州今年1月以來，整體住宅交投平穩；買家對春節後樓巿持觀望態度，料今年有多次加息、或推出房產稅及其他調控樓巿等政策。

中原地產華東及東北區總裁陸成稱，上海去年12月二手買賣成交逾1.86萬伙，今年1月上半月約8000伙，按月現放緩趨勢，料因近期銀行收緊按揭及取消按息優惠所致。