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【明報專訊】港島老牌豪宅呎價屢創新高。樓齡約25年的山頂老牌洋房La Hacienda，繼上周俊文珠寶陳俊文家族或有關人士以約1.28億元售出一間單號屋，呎價約4萬元，創出屋苑呎價新高後，另一間單號屋再以呎價約42,188元售出，再創屋苑歷史新高紀錄，換言之屋苑在不足1周內兩度破頂。
呎價逾4.2萬元 賣家兩年賺逾倍
上周山頂種植道濠景閣以呎價約4.5萬元售出一間頂層複式戶，已創出區內分層單位呎價新高，難怪區內洋房造價續挑戰新高水平。美聯助理區域經理方富義表示，La Hacienda一間單號屋剛以1.35億元售出，面積3200方呎，樓高3層，呎價約42,188元，創出屋苑歷史呎價新高紀錄；原業主於09年3月以5880萬元買入，經是次轉讓帳面獲利7620萬元，持貨約2年物業升值約1.3倍。
此外，市場消息指出，大潭皇府灣一間單號屋，面積4372方呎，剛以約1.2億元易手，呎價約2.74萬元，創該屋苑呎價新高；原業主於09年以9600萬元買入，經是次轉讓帳面獲利2400萬元，持貨約1年多物業升值約兩成半。
另外，中原分行經理陳志強表示，樓齡約50年的中半山麥當勞道輝煌大廈，一個位於高層單位，剛以3148萬元售出，面積2200方呎，呎價1.43萬元，創屋苑呎價新高紀錄；原業主於97年9月以1520萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1628萬元，持貨約13年多物業升值約1倍。
俊和（0711）旗下的牛池灣清水灣道8號「匯8坊」商場，剛委託第一太平戴維斯放售，出租率近100％，涉及樓面約4萬方呎，意向價約3.5億元。
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