新地峻弦特色戶 賣一戶加價一戶

【明報專訊】現正入伙的牛池灣峻弦，發展商新鴻基地產（0016）除部署新春後以現樓形式，重推尚餘約100個餘貨外，9個位處物業頂層的2922至4671方呎特色大宅，則擬採用「賣一間、加（價）一間」的促銷策略。市場估計，峻弦這9個頂層特色大宅的目標呎價，將由2.5萬元作起步點，意味入場費高逾7300萬元，料將成東九龍最貴重的分層物業。

入場逾7300萬 呎價起點2.5萬

東九龍具代表性的一手貴價分層物業成交，最近要數去年底售出的九龍城豪門的頂層1690方呎複式戶，呎價高見2.02萬元；另土瓜灣翔龍灣第2座「行政樓層」一個1609方呎特色戶，2007年亦以1.6萬餘元售出。

已屆現樓的峻弦，焦點是9個頂層特色大戶﹕6伙為2922至4017方呎的「峻天大屋」複式大戶、另3伙為3728至4671方呎「峻景天際屋」（採玻璃幕牆設計、另連私家天台泳池）。

新地代理項目總監張卓秀敏說，集團相當惜售峻弦這9個特色大戶，並擬採取「賣一間、即時加價加推另一間」的策略，希望可成東九龍的地標分層豪宅。峻弦2009年迄今累售逾610伙、套現56億元，山景單位已沽清，張氏指峻弦現餘待售的標準單位，全屬海景戶，平均呎價1萬元，稍後亦將提價。

代理界估計，峻天大屋目標呎價將由2.5萬元作起步點，入場費料逾7300萬元；峻景天際屋的檔次更高，單位面積亦更大，料發展商目標呎價將貼近3萬元。

承峰本月迄今累售10伙

另市場消息指出，信置（0083）的大埔承峰，剛售出第1座Albany House3樓，面積2023方呎，作價1520萬元、呎價7514元，買家為本地客，令承峰本月迄今累售單位增至約10伙。