帝琴灣呎價7200元 創新高

【明報專訊】隨着沙田市中心樓價紛創新高，同位於新界東的馬鞍山區，部分呎價亦創出歷史新高。世紀21奇豐分行經理徐永成表示，位於西沙公路的馬鞍山帝琴灣，6座中層G室面積1180方呎的單位，剛以855萬元售出，呎價7200元，創該屋苑二手呎價新高紀錄。原業主於2001年8月僅以498萬元買入，經是次轉讓帳面獲利357萬元，持貨約10年物業升值約72％。

另外，他又稱，馬鞍山細價樓亦續創新高成交，位於新港城4期F座高層2室，面積464方呎，剛以292萬元售出，呎價6293元，創出該屋苑97年後新高呎價紀錄。原業主於2008年以220萬元買入，經是次轉讓帳面獲利72萬元，持貨約2年物業升值約33％。

太古城平均呎價9200 破97高峰

此外，利嘉閣高級經理何家健表示，沙田第一城21座高層D室，面積395方呎，成交價238萬元，呎價6025元；原業主於1997年10月以228萬元買入，經是次轉讓帳面獲利10萬元。

此外，本月雖未結束，但多個大型屋苑的交投量如太古城，本月至今已創過去1年按月新高。中原高級分區營業經理張光耀表示，本月至今太古城已錄約135宗成交，除較上月全月約80宗大升約七成外，更創出過去1年按月成交量新高。現時平均呎價約9200元，較上月全月平均呎價逾5％，打破97年高峰時屋苑的平均成交呎價水平。