波斯富街天價舖鄰舖 呎售28萬

【明報專訊】自銅鑼灣波斯富街「天價」舖位成交後，區內商舖交投趨於活躍。市場消息指出，毗連天價舖，位於波斯富街77至83號地舖，剛以每方呎27.8萬元易手，升值4.8倍。

物業建築面積約180方呎，成交價約5000萬元，折合每方呎成交價約27.8萬元。據了解，原業主於2005年斥資約860萬元購入，持貨5年多，今轉手大幅獲利4140萬元，升值逾4.8倍。上址現由裕豐珠寶金行租用，旁為小食店及米蘭站。

兩周前錄港歷來最貴舖位

事實上，鄰近銅鑼灣時代廣場的波斯富街非常繁華，其中76號地舖（與羅素街交界）一個建築面積僅600方呎的舖位，兩周前以3.8億元成交，成為本港歷來最貴的舖位，折合呎價高達63.3萬元。而相鄰的羅素街58號，一個面積約500方呎地舖，日前獲鐘表珠寶店以每月140萬元租金承租，呎租高達2800元，亦創下全港最高舖位呎租紀錄。

區內商舖交投活躍，資深物業投資者、科達地產主席湯君明，亦以約3200萬元沽出旗下跑馬地一地舖，平均呎價約3.76萬元，升值15倍。上址位於跑馬地奕蔭街10號03舖，面積約850方呎，湯君明表示，他於10多年前購入，當時作價僅200餘萬，是次成功將物業放售，帳面大幅獲利近3000萬元，升價達15倍。