【明報專訊】「地產霸權」是香港社會近期的熱門「潮語」，一眾發展商恍如成為眾矢之的。卓能集團（0131）主席趙世曾接受本報專訪時直言：「政府本身是香港最大的地主，百姓今時今日能夠享受到的福利，以及香港可以維持低稅率，好大程度上是依靠地產發展而來，無論是賣地收入、印花稅和差餉，都是地產界對政府財政收入的貢獻來源。政府要搵到錢，才可以推行各項社會政策。」
趙強調：「政府不應過度干預樓市，沒理由整死自己條財路。不過，政府亦應該慷慨一點，在庫房中撥出更多資源協助弱勢社群，收窄社會上的貧富懸殊。」
香港在80年代能夠創造出舉世矚目的經濟奇蹟，與港府當時實施的「積極不干預」、「低稅率」政策有着密不可分的關係。趙世曾認為：「香港向來是自由市場，政府不應過度干預市場運作。如果政府打壓樓市出招過重，只會『整死』自己條財路！97年提出的『八萬五』，就係一個好大教訓。去年11月底政府出招打壓樓市，我就覺得過度重手，沒理由人家手頭上多鈔票，但不容許人家買樓。」
八萬五大教訓 辣招太重手
趙強調：「特區政府其實是香港最大的地主，所以一定要靠地產業。」他不諱言：「香港百姓今日能夠享受種種優惠和福利，以及維持低稅率，好大程度上都是由地產發展業界的貢獻，賣地收入、印花稅和差餉，都是從地產業界而來，亦是政府最重要的財政收入來源。」
「要令政府『搵到錢』，才能維持到現時的低稅率，才能有足夠資源提供各項社會福利和優惠。相反，如果是一個老是缺錢的政府，社會整體利益勢必受到損害，舉例講，政府會沒有金錢資源來推動醫療、教育政策，以及扶助弱勢社群和老人。」
趙世曾承認，香港社會目前的確存在貧富懸殊現象，「在庫房擁有盈餘的情况下，政府應該慷慨一點，拿多一點財政資源，扶助社會上的弱勢社群。」
樓市急升 屬結構性問題
至於遭社會詬病的樓價急升現象，趙認為屬「結構性問題」，「因為香港的貨幣政策與美國掛鈎，但經濟發展就與內地掛鈎，可以講是背道而馳。如果美國再推出QE3（第3輪量化寬鬆政策），即是意味再次大印鈔票，而且會推高通脹率；你（指政府）冇理由一邊大印銀紙，一邊又話不容許物價（包括樓價在內）上升，根本是不可能的事。」
「此外，香港人現在講環保，不鍾意政府填海造地，維港不能填，市區土地又已經用到盡，市區新樓供應長期短缺，樓價又點會下跌？所以只會升。」
撰文：林可為
攝影：張智超
