一小時收3000元 強拍調解計劃捱轟

【明報專訊】舊樓強制拍賣門檻由九成降至八成業權自去年4月實施，發展局昨與多個專業團體推出調解先導計劃，安排中立調解員作為收購發展商和舊樓小業主的中間人，協助雙方談判，每小時調解收費高達3000元。有議員及關注組織批評當局向小業主索高昂收費，無助小業主爭取合理補償。

發展局昨與新成立的聯合調解專線辦事處簽取先導計劃服務協議。辦事處由香港調解會、律師會及測量師學會等多個專業團體以非牟利形式成立，發展局長林鄭月娥表示，發展商和小業主均可自願參與調解，由一名中立的專業調解員，就雙方分歧尋找互惠互利的方案。試驗計劃為期一年，政府將於試驗期屆滿前檢討成效。

委安老會支援長者業主

土地審裁處於2月15日起，將訴訟人士有否參與調解程序，列為批准強拍案件的考慮因素。

發展局另委任長者安居服務協會提供「支援長者業主外展服務先導計劃」，安排社工向長者業主講解強制售賣的法律程序，並提供免費查契等服務。

議員批變相削小業主財力

據辦事處公布的收費章程，調解工作分兩階段，首階段為資料蒐集，時數不多於3小時，然後是正式調解，整個程序長4至15小時。但無論調解成功與否，每小時收費高達3000元，雙方各出一半，通過入息審查的60歲或以上長者可獲全數資助。

當局去年錄得21宗強拍申請，創歷來新高，立法會議員涂謹申批評調解收費高昂，變相削弱小業主的財力，「如果發展商借調解拖延時間，便白白浪費小業主數萬元調解費，令小業主再無能力聘請測量師議價」。他重申計劃必須免費，並要派專業人士代表小業主，參與發展商談判。

人民規劃行動成員王浩賢指出，當局的外展服務隊中立程度成疑，擔心「小業主只有賣樓選擇，不能選擇不賣樓或其他留低居住的方法」。他要求當局加強執法，以放蛇等方式調查不法收樓手法。