活化工廈推行9個月 僅批14宗

【明報專訊】港府去年4月推出活化工廈政策，希望「地盡其用」，惟截至去年12月底（即措施推出後9個月），港府僅收到39宗申請，並只批出14宗，活化成效未甚顯著。

香港發展局發展機遇辦事處主任羅志康認為，措施推行需要按部就班，局方正開始與不同團體及業主會面及交流意見，下半年會提交中期檢討報告予立法會及向公眾交代。

羅志康昨出席由香港工業總會、新昌管理及世紀21合辦之改裝及重建工廈物業講座，並指出接獲之39宗申請中，30宗為活化改裝（當中11宗已批出），主要位於觀塘、九龍灣及屯門；另9宗申請重建（批出3宗），主要位於油塘、觀塘。據他了解，已批出之11宗改裝申請，暫只有1宗註冊，但估計餘下之申請，會在3年內完成改裝。

11宗改裝申請已酌情處理

市場不少聲音指出，工廈改裝後未能符合加建上落客貨量設施及泊車位等要求，冀局方可按實際情况酌情處理。他指出，其實已批出的11宗改裝申請，全部都未達上落客及泊車設施要求，但運輸署等經過了解後亦明白，因此全部獲批。另外，屋宇署亦推出特別安排，如放寬改裝文娛場所之規管，他相信所有意見會在中期報告中反映。

對於有業主冀發展LOFT式一類可過夜之工作空間，羅志康指當中涉及很多問題，包括整體規劃協調、社區配套、及樓宇本身採光、通風等，暫難以實行。據政府資料，目前全港共有1435幢工業大廈，其中760幢樓齡達30年以上。