【明報專訊】兔年將至，港島區樓價搶先創出新高水平。中原研究部聯席董事黃良昇指出，截至本月23日止，中原城市領先指數最新報91.21點，按周上升1.34％，其中港島區樓價指數更錄100.24點，除按周上升1.78％外，亦是97年之後，首度升破100點水平的區份，而港島區樓價指數最高點為97年10月26日的104.44點，故是次亦為97年高峰後的13年新高。
較97高位僅低4%
現時港島區樓價指數較97年最高位僅低約4％。其他區域樓價仍持續上升，九龍區指數則報89.22點，按周上升2.1％，指數為97年11月23日91.15點後的13年新高。新界東區樓價指數報84.32點，按周上升0.23％，指數為97年12月7日85.71點後的13年新高；新界西區指數報70.35點，按周上升0.08％，指數為98年3月15日71.18點後的逾12年新高。
太古城平均呎價 3年升46%
另外，個別大型龍頭屋苑成交量，亦創出多年來的按月新高。中原首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城本月至今已錄約145宗成交，創07年10月以來近38個月按月新高，07年10月全月成交量約160多宗，平均呎價僅約6317元，但本月至今平均呎價已升至約9250元，3年多以來呎價累積升幅約46％。
此外，昨天再錄大額豪宅成交。市場消息指出，九龍站天璽月鑽璽高層A室，面積1868方呎，剛以4300萬元售出，呎價約2.3萬元屬市價成交。原業主於09年2月以約2718萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1582萬元，持貨約2年物業升值約58％。
另外，大角嘴形品•星寓亦錄罕有「摩貨」（成交前已轉讓）獲利個案。香港置業分行營業經理吳宇奇表示，形品•星寓中層K室，面積470方呎，剛以380萬元轉手，呎價8085元，買入後計劃作收租用途。原業主於去年7月以約341.8萬元買入，經是次轉讓帳面獲利38.2萬元，持貨不足1年升值約11％。
