均益街舊樓強拍 九建底價投得

【明報專訊】九龍建業（0034）已集合逾九成業權的西環均益街1及2號，昨由萊坊承土地審裁處命強制拍賣，九建代表以第一口底價6810萬元投得。但在場的重建關注組不滿強拍往往僅以底價成交，令業主蒙受損失。

續購同街物業合併發展

該項物業現為兩幢6層高相連樓宇，地盤面積2338.04方呎，已被城規會劃為住宅甲類用途。九建仍未成功收購餘下的2號2樓業權，早前引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》向土地審裁處申請強拍。消息指九建亦已收購均益街8至9號逾八成業權，並已申請強拍，料該公司續收購同街內其餘業權將來合併發展。

昨於拍賣現場的重建關注組主席吳彥強稱，為協助上述被強拍物業一名小業主，該關注組首次參與競投，最終未有承價，因他們只能籌集到680萬元，但拒透露資金來源。

吳批評強拍制度欠透明，發展商之間總是事前已達成協議，不會互相出價競投，致強拍往往僅以底價成交，令業主蒙受損失。吳指出，將繼續出席其他強拍競投會，並聯絡海外及內地投資者參與日後的強拍，以保障小業主權益。

小業主：出價僅夠買同區舊樓

居於均益街1至2號24年的小業主梁先生表示，發展商自5年前開始進行收購，目前只有他堅持拒絕遷出單位，發展商於09年12月申請強拍，事件最終鬧上土地審裁署，被判敗訴的他更要負責對方161萬元的訟費，目前正排期在高等法院就訟費上訴。

本為教師的他被纏繞5年，工作更因而不保。發展商一度出價逾500萬元，惟金額僅夠他購買同區舊樓，「到時候又要面對強拍！」