易憲容：房產稅率太低 成效有限

【明報專訊】為遏止樓市過熱，內地再出辣招，昨日起於上海及重慶兩市徵收房產稅。惟中國社科院金融研究所研究員易憲容認為，由於房產稅的稅率太低，相信對遏抑樓價成效有限。

易憲容昨日出席一個金融論壇時表示，房產稅有必要出台，也應該逐步擴大徵收的試點範圍，但房產稅稅率太低，難令樓價回落至理性水平。他續指出，調控樓市最主要還是要靠信貸政策及稅收政策。他建議，當局可考慮恢復徵收5.5%的住房交易稅及進一步徵收20%的住房交易所得稅。

料人行年內加息3至4次

另一方面，易憲容估計，內地於農曆新年前有可能加息，並預期人民銀行今年內加息3至4次，每次加幅25點子（100點子等於1厘），相信當局要考慮在內地經濟增長情况及國際間貨幣政策之間相互協調。

易憲容又稱，內地實際負利率情况嚴重，以中國目前1年期存款利率為2.75厘，通脹約5%而言，實際負利率為2.25%，認為只有加息才能改善情况，惟今年上半年內地通脹壓力仍大，估計需要較長時間才能解決問題。