【明報專訊】繼太古城後，鴨脷洲海怡半島本月亦錄破100宗成交，創出近年按月新高。中原助理營業董事劉文勝表示，本月海怡半島錄約104宗成交，不但重返去年11月政府出招前的旺市，更創約3年多以來按月成交量新高。他亦稱，海怡半島10座高層C室，面積790方呎，剛以698萬元售出，呎價8835元，創屋苑同類單位歷史新高呎價紀錄，即使97年高峰時同類單位成交呎價亦僅約8600元水平。
年近歲晚 10大屋苑成交跌
不過，年近歲晚，過去兩天周末日十大二手屋苑交投明顯放緩，中原統計資料指出，十大屋苑過去兩天僅錄56宗，較對上一周同期大跌三成。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，由於農曆新年將至，市民忙於準備過年或已離港外遊，部分暫停買賣物業行動，令交投量大跌，預計新年過後交投才見回升。美聯首席分析師劉嘉輝表示，部分市區業主對春節後樓市前景樂觀，單位叫價趨於強硬，個別甚至封盤過年，令港島及九龍區本周末交投有所放緩。
中原首席分區營業經理趙鴻運稱，太古城本月交投量約150宗，創07年10月後約38個月的按月新高，平均呎價9250元，過去兩天屋苑僅錄約6宗成交，較對上一周的10宗放緩，其中位於天星閣中低層A室，面積675方呎，剛以650萬元連租約售出，呎價9630元；原業主於09年6月以448萬元買入，經是次轉讓帳面獲利202萬元，持貨約1年半物業升值約45％。
上月樓宇登記跌破萬宗
另外，中原研究部聯席董事黃良昇表示，截至本月26日止，反映樓市上月表現的本月樓宇買賣合約登記暫僅錄得8052宗，料全月將錄得約9600宗，為09年3月份後22個月以來首度跌破1萬宗，相信此數字反映政府於去年11月推出樓市辣招的效果。他又表示，經過約1個多月的消化，近周市場已適應辣招，成交亦日漸增加，預計將陸續反映於今年2月至3月份的登記數字上。
