日企4500萬沽荃灣工廈

【明報專訊】市場消息指出，日本知名企業萬寶至摩打（Mabuchi Motors）持有位於荃灣之工廈物業，以約4500萬元沽出，其中地下每方呎成交價近2800元，較該幢物業一般成交呎價高逾倍。

地下呎價2800 倍於一般成交

上址位於荃灣橫龍街32-40號荃灣工業大廈地下及1樓全層，共涉約3萬方呎樓面，平均成交價1500元。其中地下面積約1萬方呎，成交呎價近2800元，較該物業呎價850至1300元高出逾倍。另1樓面積約2萬方呎， 成交呎價逾850元水平。據悉，萬寶至於15年前購入物業並自用，惟近年已將廠房搬至東九龍區，新買家亦為廠家，冀購入自用。

另外，九龍灣企業廣場繼上月以每方呎5600元，沽出3期中層全層後，再錄得2期高層成交，美聯工商營業董事鄒永堅表示，企業廣場2期位於20樓以上的高層全層，最近也告易手，面積約9420方呎，平均呎價5307元，成交金額逾5000萬元。

此外，鄒永堅指出，企業廣場2期11樓全層，正以連租約形式放售，意向呎價5300元，樓面面積約9420平方呎，售價約4992萬元。