欲取回業權 須符條件

【明報專訊】徐清波指出，並非所有人都能取回「經租房」的業權。簡單來說，這是「優惠」華僑和港澳同胞的政策。要取回「經租房」的業權，以廣州為例，主要需符合以下其中一個條件：

1. 產權人在其物業被納入「私房改造」時，已具備華僑、外籍華人、歸僑、港澳同胞身分。

2. 產權人的配偶、父母、子女在其物業被納入「私房改造」時，已具備華僑、外籍華人身分。

3. 產權人是在解放後至私改前回內地定居的港澳同胞。

4. 房屋私改時，產權人已死亡，其繼承人已具備華僑、外籍華人、歸僑、港澳同胞身分。

5. 共有房屋所有權的產權人之間是僑眷關係，其中一個產權人在房屋私改時，已具備華僑、外籍華人、歸僑、港澳同胞身分。

另外，若是「非住宅」類物業，合計面積又超過1000平方米，政府會作酌情處理，現時不一定會發還業權（住宅物業則無此限制）。酌情處理的原則是，若產權人或其繼承人是對中國四個現代化建設及統一大業有貢獻，以及在海外有較大影響（即「兩個貢獻、一個影響」）的華僑或港澳同胞，則可能獲放寬處理。

如有貢獻影響 或可獲放寬處理

徐清波表示，這些貢獻和影響沒有明確定義。但若當事人在內地有投資，或者是海外華僑領袖，相信會有幫助。他知道，曾經有某些個案的「非住宅」類物業合計面積超過1000平方米，但因為當事人是海外華僑領袖，最終也取回業權。