青島實施限購令

【明報專訊】青島市周日（30日）宣布限購，成為國務院公布「新國八條」後地方政府第一擊。住建部官員表示，中央調控十分堅決，今年房價漲不了。

青島限購令的出台，可謂一波三折。本月18日，青島市國土資源和房屋管理局局長表示，青島限購政策已經早擬好在當周出台。但是一周後，仍無動靜。限購消息方而刺激住宅成交翻倍上升，日均成交500多套。26日，新國八條出台，30日晚，青島房市調控意見就悄悄地在青島政務網上掛出，青島限購正式開始執行。青島限購令和新國八條高度一致，本地戶今年限新購一套房，暫停出售第三套房。不能出具工作、納稅證明的外地人禁止購房。

而住建部政策研究中心副主任王玨林向內地傳媒表示，今年房價會被新政壓住。但是，在流動性充裕的大環境下，房價馬上下調的可能性不大，因此今年全年房價走勢將呈現出上不去，下不來的態勢。

調控非欠力度 地方無全面落實

王玨林分析指出，從目前狀况來看，上海、重慶房產稅對市場影響均有限。新國八條卻力度空前，其中，要求各級地方政府要確定本地區年度新建住房價格的控制目標，並於首季度向社會公布。「僅此一條，就是懸在各級地方政府頭上的一把達利摩斯之劍。中央政府雷厲風行，已經不容地方政府推三阻四」，王玨林直言，國10條、國5條並非力度不夠，但卻在地方政府落實之中或打折扣或被弱化，由此造成調控效果不佳。