【明報專訊】儘管內地遏抑樓市的措施不斷出台，但剛過去的1月份，內房股的銷售成績仍十分理想，富力（2777）、世茂房產（0813）、碧桂園（2007）及合景泰富（1813）的銷售按年增加11％至109% ，富力更上調全年銷售目標。
富力地產公布，1月銷售額同比上升11%，至28.42 億元（人民幣．下同），並將全年銷售目標由360億大幅上調至400億元。董事長助理陳志濠表示對2011年前景審慎樂觀。
住宅均價指數 廣州漲幅最大
世茂房地產首月合約銷售同比增長22%，達31.2億元。儘管銷售面積下降10%，但均價卻大增35%，達每平方米12,882元。合景泰富1月預售收入同比增長44%，達13億元，佔2011年全年目標150億元的9%；而碧桂園1月銷售增長1.09倍達46億元，佔全年銷售目標達10.7% 。
碧桂園去年收入純利齊創新高
另中國指數研究院昨日發布內地1月百大城市住宅均價指數，環比12月上漲1%。十大城市則上漲0.89%，漲幅最大的依次為廣州、天津、南京和成都，漲幅介乎於1.67%與2.54%之間。十大城市房價同比增幅，除武漢外，全部超過20%。其中，天津、重慶、杭州、深圳漲幅均近三成。
此外，昨天公布業績的碧桂園去年的收入和純利雙雙創下歷史新高。股東溢利42.9億元，同比增長96%，總收入258億元，同比增長46.7%，股東溢利中，包括年內股份掉期公允價值收益約5500萬元，及回購可換股債券收益約6200萬元。期內，銷售面積則按年升41.3%；物業確認收入的均價，由2009年度的每平方米4742元，上升至2010年度的4999元，升幅5.4%。其總裁莫斌表示，集團產品的價格結構，決定在房產稅等新調控措施下受影響較小。
今年目標430億 增30%
集團公布2011年合約銷售目標430億元，比去年329億元的合約銷售額增長三成。莫斌表示，1月份合約銷售超過46億元，他相信今年銷售勢頭不俗。預計年內有13個全新項目開盤，以廣東為主，與去年推盤量相同。首席財務官伍綺琴則表示，公司現時財務狀况穩健，手頭現金81億元，加上銀行備用貸款額充足，資金回籠快速，目標今年負債比率維持50％至60%以內水平。
