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【明報專訊】貴價樓與平價樓市况各走極端。額外印花稅的陰霾加上假期效應，令今年1月豪宅登記量及金額同見近7個月新低，成交跌至不足500宗。不過，公屋二手登記量值卻在上月逆市反彈，成交額按月升逾兩成。
綜合土地註冊處資料，1月份全港共錄得446宗價值1,000萬元或以上的住宅買賣登記，數字較去年12月下跌16%，成交總值亦跌10%至122.48億元，兩者均見近7個月新低。
上述數字主要反映去年12月份豪宅市場的實際買賣狀况。利嘉閣地產至尊豪宅主席張偉文表示，12月樓市未見起色，政府出招陰霾未散，各方買家入市意欲不大，加上豪宅買家及業主趁新年及聖誕假期外遊，無暇兼顧物業買賣，更令成交顯著萎縮。
按市場分類，1月本港二手市場共錄得343宗買賣登記，按月跌20%；一手市場方面，發展商暫停推出新項目應市，一手成交主要靠新盤餘貨支撐，上月物業買賣登記僅103宗，按月跌15%，總成交金額亦萎縮14%至28.6億元。
公屋「小陽春」 成交量按月增25%
樓市觀望氣氛濃，但公屋市場現「小陽春」，1月全港共錄得40宗公屋二手買賣登記，較去年12月升25%；成交總值4,432.6萬元，按月增21%。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，面對通脹及加租壓力，加上公屋平盤供應增多，吸引基層用家入市，令公屋二手交投反彈。
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