SARS撈底買豪宅 帳賺逾3倍

【明報專訊】「炒房」出身的歐智華，不止炒外匯了得，買樓亦眼光奇準，遠遠跑贏大市。他於2003年以不足2000萬元購入的中半山豪宅，現市值已飛升至8000萬至9000萬元，升值逾3倍，遠遠跑贏大市。

03年至今漲價逾6000萬

03年2月中，即SARS疫潮爆發前夕，時任匯控投資銀行部的歐智華與Henricks Amanda Fay，聯名向恒地（0012）購入中半山麥當勞道11號（每層只有1伙）頂層35樓連天台單位，面積2352方呎，另連314平方呎的天台，購入價1948萬元，呎價8282元。土地註冊資料顯示，單位毋須做按揭。

該盤於02年首度推出，累售只約10單位，便遇上SARS爆發，發展商亦封盤待售，及後04年重推時，發展將高層海景單位的價錢已調升至約1.4萬元，歐氏可謂「摸底」購入一個優質豪宅。

市場一直盛傳，歐智華當日購買單位時亦有多名買家出價爭奪，包括歌手楊千嬅亦對單位感興趣，楊最後轉為購入南區富豪海灣洋房作新居（已轉售），而歐智華一直將麥當勞道單位持有至今。地產界人士指出，由於歐氏的單位享有海景，加上位置極佳，單位呎價市值可約達3萬多元至4萬元，即該宅市值約達9000萬元。