瑞銀籲買入龍湖

【明報專訊】瑞銀將龍湖地產（0960）的目標價由12.2元上調至14元，評級由「中性」上調至「買入」。該行將龍湖的2010年至2012年盈利預測分別上調1%、6%及1%，預測2011年每股資產淨值由15.1元升至16元。

瑞銀指出，重慶及上海試推房產稅，稅率較市場預期溫和，至於龍湖則於2011年將銷售擴展至較低檔次的城市，改善銷售組合，因此受到此輪調控政策影響的程度較低。瑞銀預測，於2011年後，龍湖於重慶及上海的銷售額比重分別由25%及9%，降至15%及1%。

去年合同銷售額達333億

龍湖於2010年的合同銷售額達到333億元人民幣，較瑞銀原先預測高出11%，反映執行能力理想，龍湖管理層預測2011年的合同銷售額達到400億人民幣，瑞銀預測則為413億人民幣。