研修例堵漏洞 申手令可入屋

【明報專訊】屋宇署無權入屋調查劏房或非法間隔改動的法律漏洞，早於上月西半山豪宅「The Icon」的違法改建開放式廚房事件中已充分曝光。屋宇署消息當日已承認，對這類不涉及「構成即時危險」的建築違法事項例如開放式廚房、劏房或無危險僭建物，屋宇署人員一般是無權逼業主開門接受調查，署方正尋求修例解決執法漏洞。

若無即時危險 屋署甚少破門

屋宇署發言人補充，雖然《建築物條例》第22條賦予屋宇署人員權力可進入個別處所，並可在警員在場下破門入屋，檢查處所安全狀况有否違反法例，但一般若無迫切危機的明顯迹象，屋宇署甚少行使此權力。

倡裁判官頒發 平衡執法人權

他指出，洋松街78號的4、5字樓的懷疑劏房及僭建物業業主，即使在過去3年一直「拒理警告及清拆令、單位上鎖致調查人員無法入內」，屋宇署也不曾採破門調查手段。

但發言人承認，確有部分業主不合作並阻撓該署員工進入單位，令調查劏房或內部違例改動有困難。故屋宇署希望在現正由立法會審議的《2010年建築物（修訂）條例草案》加入新條文解決問題。建議的新修例將容許屋宇署可根據《建築物條例》向裁判法院申請手令進入私人住所調查，由裁判官按個案情况決定是否頒發手令，以平衡執法及人權私隱。