太古城長情業主　持貨34年賺千萬

【蘋果日報】過年後樓市再度活躍，傳統藍籌屋苑續錄成交，惟成交量升價錢走勢各異，鰂魚涌太古城一伙低層三房單位，長情業主持貨達34年，終以1,200萬元售出，期間升值19倍，但單位成交呎價僅1.37萬元，屬屋苑本月第二宗呎價低於1.5萬元成交，亦為近半年新低
麗城兩房戶賣590萬
美聯范浩銘表示，鰂魚涌太古城美菊閣低層E室，實用877方呎，屬三房套房間隔，最新以1,200萬元成交，折合實用呎價13,683元。原業主於1985年以59.7萬元購入物業，持貨長達34年，是次轉手賬面獲利1,140.4萬元，物業升值高達19倍。
翻查資料，本月至今太古城錄17宗買賣，是次為屋苑月內第二宗呎價低於1.5萬元的成交，對上一次為富山閣極低層E室，實用690方呎，以1,020萬元售出，呎價14,783元。
利嘉閣許喜龍表示，荃灣麗城花園1期1座低層G室，實用481方呎，兩房間隔，向西北，望山景，業主原叫價600萬元放售，經議價後減價10萬元，以590萬元易手，呎價12,266元。
許指由於600萬元以下單位可承造八成按揭，深受上車客追捧，同類型單位暫時短缺。據悉，業主在1992年6月以158萬元買入，賬面獲利432萬元，賺價2.7倍。
中原鍾宏遠表示，屯門大興花園2期9座高層D室，實用587方呎，三房套房間隔，獲用家即睇即買，成交價646萬元，呎價11,005元。鍾指原業主於2001年6月以132萬元買入單位，持貨近18年，賬面獲利514萬元，升值3.9倍。
中原黎宗文表示，火炭銀禧花園4座高層B室，實用498方呎，兩房間隔，以650萬元易手，呎價13,052元。原業主2014年以403萬元購入，獲利247萬元離場，升值61.3%。
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