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【蘋果日報】
香港富豪押注英國已成主旋律，就連華人置業（127）前主席「大劉」劉鑾雄在香港賣走一些資產後，也悄悄轉戰英國，近日就選定一間英國發展商，負責重建位於倫敦金融城的River Court，密鑼緊鼓加注英國。
要看通大劉的投資佈局，從來不是一件容易的事，單是他與恒大（3333）主席許家印之間的交易，同時涉及債券、股票及物業，已經是一件異常複雜的事，本欄也懶得去抽絲剝繭，只聚焦其房地產業務。籠統地說，華置在積極拓展海外收入，尤其英國收租業務。
有英國媒體近日引述消息，指華置持有永久業權的寫字樓River Court已選定發展商Core，負責重建大樓，要增加15%樓面面積，開拓租金收入。這個舉動背後，主要是因為高盛早已宣佈今年把歐洲總部從River Court遷往同樣位於倫敦金融城的Plumtree Court大樓。畢竟上任租客是高盛，下任租客也不能失禮，有見及此，華置樂於在倫敦表演「重建、升級、加租」三部曲，把香港智慧應用在倫敦，為這幢淨面積43.1萬方呎的寫字樓，添上增長動力。
看些數字佐證一下華置加注英國，單計2018年上半年，英國租金收入已是香港的2.1倍，當中在英國的租金收入（零售及非零售）約為1.86億港元，相比之下香港的租金收入（零售及非零售）只有約8,918萬港元，香港與英國，對華置的重要性，不言而喻。一來華置早於2015年把香港「租霸」美國萬通大廈（現稱恒大中心）賣給恒大，令香港租金收入大跌；二來大劉要賺穩陣錢，寧願投資在內房債券。
有人說，英國有脫歐和滙率風險，但本欄覺得，英國最終會如何脫歐，香港富豪會比英國政客心水清。早前《蘋果》統計過，在李嘉誠效應帶動下，2018年整年香港富豪全面赴英投資房地產，用錢說話，合共購下至少200億元物業。
不過寫了好幾段，心水清的投資者也心知肚明，華置的「核心」業務，並非靠起樓，也非靠收租，這篇文章，大可一笑置之，認真便輸了。
十一少
http://fb.com/11mister
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
香港富豪押注英國已成主旋律，就連華人置業（127）前主席「大劉」劉鑾雄在香港賣走一些資產後，也悄悄轉戰英國，近日就選定一間英國發展商，負責重建位於倫敦金融城的River Court，密鑼緊鼓加注英國。
要看通大劉的投資佈局，從來不是一件容易的事，單是他與恒大（3333）主席許家印之間的交易，同時涉及債券、股票及物業，已經是一件異常複雜的事，本欄也懶得去抽絲剝繭，只聚焦其房地產業務。籠統地說，華置在積極拓展海外收入，尤其英國收租業務。
有英國媒體近日引述消息，指華置持有永久業權的寫字樓River Court已選定發展商Core，負責重建大樓，要增加15%樓面面積，開拓租金收入。這個舉動背後，主要是因為高盛早已宣佈今年把歐洲總部從River Court遷往同樣位於倫敦金融城的Plumtree Court大樓。畢竟上任租客是高盛，下任租客也不能失禮，有見及此，華置樂於在倫敦表演「重建、升級、加租」三部曲，把香港智慧應用在倫敦，為這幢淨面積43.1萬方呎的寫字樓，添上增長動力。
看些數字佐證一下華置加注英國，單計2018年上半年，英國租金收入已是香港的2.1倍，當中在英國的租金收入（零售及非零售）約為1.86億港元，相比之下香港的租金收入（零售及非零售）只有約8,918萬港元，香港與英國，對華置的重要性，不言而喻。一來華置早於2015年把香港「租霸」美國萬通大廈（現稱恒大中心）賣給恒大，令香港租金收入大跌；二來大劉要賺穩陣錢，寧願投資在內房債券。
有人說，英國有脫歐和滙率風險，但本欄覺得，英國最終會如何脫歐，香港富豪會比英國政客心水清。早前《蘋果》統計過，在李嘉誠效應帶動下，2018年整年香港富豪全面赴英投資房地產，用錢說話，合共購下至少200億元物業。
不過寫了好幾段，心水清的投資者也心知肚明，華置的「核心」業務，並非靠起樓，也非靠收租，這篇文章，大可一笑置之，認真便輸了。
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