泓景臺三房1,280萬新高

【蘋果日報】二手市況逐步回暖，長沙灣四小龍之一泓景臺本月首宗成交便創三房銀碼新高；將軍澳中心單日錄兩宗成交，其中一個三房單位重上千萬大關，為近半年來最大額三房成交。
上月成交量半年最旺
中原楊麗娟表示，泓景臺6座中層F室，實用735方呎，三房間隔，最初開價1,300萬元，最終以1,280萬元由區內換樓客購入自用，呎價17,415元，造價創屋苑同類單位新高。據了解，原業主2004年12月以344.6萬元一手購入，持貨15年，賬面獲利935.4萬元，期內升值2.7倍。
將軍澳中心單日連錄兩宗成交。美聯林志堅表示，5座高層F室，實用684方呎，三房間隔，今年1月放盤叫價1,150萬元，2月減價至1,100萬，最終以1,090萬元成交，呎價15,935元，累減60萬元或約5.2%，但成交價仍企穩千萬元。
對比2月同類成交，2座高層F室，以998萬元易手，呎價14,591元，僅一個月便升9%。據指，原業主2009年5月以399萬元買入，賬面獲利691萬元，期內升值1.7倍。
另一個單位為12座低層E室，實用467方呎，兩房間隔，今年1月以800萬元放售，同月減至770萬，最終以750萬元成交，呎價16,060元，減幅約6.3%。據指，原業主2012年1月以365萬元買入，賬面獲利385萬元。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，上月二手成交量及金額創半年新高，成交量錄2,633宗，按月上升0.6%；金額涉約193.3億元，按月升約10.6%。
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