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【蘋果日報】豬年股樓氣氛轉熱，繼農曆新年前樓市偷步現小陽春後，本月交投顯著增多。中原地產數據指出，十大屋苑本月首周速錄73宗成交，較2月同期錄39宗，按月急升87.2%。學者指出，近期中美貿易磨擦略緩和，股樓氣氛轉熱，帶動二手交投升溫。
記者：湯家明
在十大屋苑當中，除鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌康怡花園分別錄成交下跌或無升跌外，其餘8個屋苑交投量全線轉旺。首周表現最突出為沙田第一城，錄14宗成交；紅磡黃埔花園及美孚新邨則各錄10宗成交，排列第二位。港島指標屋苑太古城，中原趙鴻運表示，首7日錄得8宗成交，較上月同期上升14%，平均實用呎價錄得20,426元，為去年10月後，再次升穿2萬元大關。
美聯物業吳肇基指出，太古城元宮閣高層C室，實用面積723方呎，獲買家以1,500萬元承接，呎價20,747元。原業主2010年中斥資680萬元買入，是次沽出，賬面賺820萬元，升值1.2倍。
二手缺盤 凶宅同層也搶手
即使是市區老牌屋苑美孚新邨，本月首周錄10宗成交，中原地產馮健平表示，踏入3月，農曆新年假期氣氛消散，樓市交投全面復蘇，美孚新邨本月實用呎價微升至13,729元水平，本月有機會打破上月全月20宗交投量。
除十大屋苑交投回升外，由於整體二手貨源短缺，購買力流入至質素較低放盤。青衣美景花園為例，一日內連環錄兩宗同座同層單位成交，皆為凶宅同層單位。屋苑7座低層A室及E室，實用面積均為401方呎，兩房間隔，一日內分別以488萬元及468萬元沽出，呎價分別11,670及12,169元。據悉，同層C室於2004年曾發生人命事故，惟市場缺盤下，買家對事故同層貨源照入市。
青衣翠怡花園亦錄凶宅「隔籬」單位成交。地產代理表示，屋苑1期4座低層A室，實用面積501方呎，建築面積643方呎，以685萬元成交，呎價13,673元。該A室毗連的同層B室，據悉，早前單位內有租客自盡身亡，是次易手的A室，毗鄰該凶宅，仍以貼近市價成交。中銀及滙豐對上述單位估價分別為666萬元及644萬元，成交價較估價高出2.85%及6.37%。原業主2002年斥162萬元購入，是次沽售，賬面賺523萬元，升3.2倍，而屋苑已達30年樓齡。
學者料價量續升
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照指出，樓市已經「尋底」後反彈上升，預計未來交投及樓價將持續上升，中原指數於6月底前可上升至180點。他解釋，樓市重拾升勢，因為最近股票市場回穩、中美貿易戰談判現曙光，再加上美國宣佈不加息等利好因素影響；此外，政府未來10年公私營房屋比例由6：4調整至7：3，市場預計未來私樓供應將大幅減少，「市民覺得跌極有限」，所以陸續入市。
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記者：湯家明
在十大屋苑當中，除鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌康怡花園分別錄成交下跌或無升跌外，其餘8個屋苑交投量全線轉旺。首周表現最突出為沙田第一城，錄14宗成交；紅磡黃埔花園及美孚新邨則各錄10宗成交，排列第二位。港島指標屋苑太古城，中原趙鴻運表示，首7日錄得8宗成交，較上月同期上升14%，平均實用呎價錄得20,426元，為去年10月後，再次升穿2萬元大關。
美聯物業吳肇基指出，太古城元宮閣高層C室，實用面積723方呎，獲買家以1,500萬元承接，呎價20,747元。原業主2010年中斥資680萬元買入，是次沽出，賬面賺820萬元，升值1.2倍。
二手缺盤 凶宅同層也搶手
即使是市區老牌屋苑美孚新邨，本月首周錄10宗成交，中原地產馮健平表示，踏入3月，農曆新年假期氣氛消散，樓市交投全面復蘇，美孚新邨本月實用呎價微升至13,729元水平，本月有機會打破上月全月20宗交投量。
除十大屋苑交投回升外，由於整體二手貨源短缺，購買力流入至質素較低放盤。青衣美景花園為例，一日內連環錄兩宗同座同層單位成交，皆為凶宅同層單位。屋苑7座低層A室及E室，實用面積均為401方呎，兩房間隔，一日內分別以488萬元及468萬元沽出，呎價分別11,670及12,169元。據悉，同層C室於2004年曾發生人命事故，惟市場缺盤下，買家對事故同層貨源照入市。
青衣翠怡花園亦錄凶宅「隔籬」單位成交。地產代理表示，屋苑1期4座低層A室，實用面積501方呎，建築面積643方呎，以685萬元成交，呎價13,673元。該A室毗連的同層B室，據悉，早前單位內有租客自盡身亡，是次易手的A室，毗鄰該凶宅，仍以貼近市價成交。中銀及滙豐對上述單位估價分別為666萬元及644萬元，成交價較估價高出2.85%及6.37%。原業主2002年斥162萬元購入，是次沽售，賬面賺523萬元，升3.2倍，而屋苑已達30年樓齡。
學者料價量續升
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照指出，樓市已經「尋底」後反彈上升，預計未來交投及樓價將持續上升，中原指數於6月底前可上升至180點。他解釋，樓市重拾升勢，因為最近股票市場回穩、中美貿易戰談判現曙光，再加上美國宣佈不加息等利好因素影響；此外，政府未來10年公私營房屋比例由6：4調整至7：3，市場預計未來私樓供應將大幅減少，「市民覺得跌極有限」，所以陸續入市。
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