財團掃貨　銅鑼灣變商業區主軸

【蘋果日報】【酒店改建】
時代變遷，銅鑼灣亦變天。近年各財團紛紛在銅鑼灣區洽購物業，並申請拆卸重建成商廈以提升價值。預料未來幾年，銅鑼灣區將搖身一變，更集中發展商業，成為港島區的中心商業區主軸。
區內有六個重建項目
自落成後被譽為銅鑼灣新地標的希慎廣場（Hysan Place），前身為興利中心（Hennessy Centre），2012年重建成36層高的寫字樓及商場綜合大樓，亦是希慎興業（014）旗下最大型商場。
原址興利中心1981年建成，為41層高的綜合大樓；2006年，希慎興業宣佈斥資12億元拆卸重建興利中心，工程需時6年。
目前銅鑼灣區約有6個重建項目，合共提供109萬平方呎商業樓面。其中，2009年開業的銅鑼灣皇冠假日酒店，亦擬步怡東酒店後塵，業主爪哇集團2017年向城規會申請，欲於現址重建成一幢22層高的辦公室及商場綜合大廈，總樓面面積達16.1萬平方呎。
此外，銅鑼灣怡和街60至62號全幢，2017年獲「小巴大王」馬亞木以6億元洽購。馬亞木同時持有毗鄰地盤，料購入作合併發展，地盤面積可拓展至4,000平方呎，會作重建之用。原業主持貨30年，獲利約5.7億元，物業升值20倍。
前年，資本策略（497）旗下銅鑼灣J Plus Hotel，亦獲鎮科集團以17億元洽購。物業早年已獲批准重建成一幢26層高商廈，總樓面約8.1萬平方呎，料將重建成銀座式商廈。另外，金朝陽亦成功收購耀華街一幢舊樓，同樣料會重建成銀座式商廈。
《銅鑼灣分區大綱草圖》經過多年修訂，去年初獲城規會通過，就軒尼詩道、怡和街及銅鑼灣道用地放寬高度限制至135米。區議員楊雪盈認為，放寬高度會加劇銅鑼灣區的商業化及去住宅化情況。
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