截擊啟岸　瑧尚呎價1.83萬最平283呎一房賣462萬

【蘋果日報】市區新盤對撼，恒地（012）紅磡啟岸日前加推56伙，每呎均價高見2.4萬元；新世界（017）土瓜灣瑧尚馬上截擊，昨日推首批80伙，折實平均呎價1.83萬元，比啟岸平約24.8%。以首批比較，瑧尚則平約8.4%。另外，啟岸落實下周二（19日）次輪開售148伙。
記者：陳寶恩
瑧尚價單顯示，首批80伙，實用面積283方呎至386方呎，包括63伙一房戶及17伙兩房戶。定價556.1萬至947.8萬元，呎價18,734元至24,554元。最高折扣18%，折實價461.5萬至786.6萬元，呎價15,549元至20,378元。折實價600萬元以下共63伙，折實平均呎價18,301元。
呎價較啟岸平近25%
當中最平為19樓B8室，實用283方呎，一房戶，折實價461.5萬元，呎價16,307元。最低呎價為19樓B7室，實用319方呎，一房戶，折實價496萬元，呎價15,549元；最貴是27樓B1室，實用386方呎，兩房戶，折實價786.6萬元，呎價20,378元。提供三種付款方法，包括180天付款、420天付款及建築期付款。發展商提供備用二按最高為樓價25%。
資料顯示，項目鄰近的紅磡區，恒地啟岸上月26日首批111伙，折實均價19,978元，瑧尚首批較之平8.4%。但以啟岸周二加推的56伙均價24,351元計，瑧尚平24.8%。同區由新地（016）及市建局合作的Downtown 38，1月時首批50伙折實呎價17,288元，瑧尚較之貴5.8%。二手方面，附近的欣榮花園近期呎價1.1萬元，海悅豪庭呎價1.45元，瑧尚貴約25至50%。
瑧尚開價，啟岸亦有新動作。恒地落實下周二（19日）晚上6時起於尖沙嘴美麗華廣場次輪賣148伙，下周一截票。市場指，項目累收250票，屬足額認購。
AVA 228昨售出4伙
新盤市場氣氛急升，市區龍床盤都有人接貨。市場消息指，由盧華家族持有的深水埗AVA 228昨日售出4伙，其中3伙位於2樓，屬平台特色戶，當中D及E室更為實用面積只有129方呎的市區龍床盤，E室賣291.8萬元，呎價高達22,620元。
市場指，AVA 228三伙平台戶以招標售出。2樓D室，實用129方呎，連28方呎平台，成交價256.8萬元，呎價19,907元，但鄰近的E室，同樣129方呎，成交價291.8萬元，呎價22,620元，二者相差35萬元。另外，2樓F室，實用134方呎，連18方呎平台，成交價319.5萬元，呎價23,843元。至於分層戶16樓C室，實用155方呎，成交價316.8萬元，呎價20,439元。惟以成交紀錄冊作準。
資料來源：蘋果日報2018年12月24日

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