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【明報專訊】初七是春節後內地首個工作日，恰逢銀行加息後首日，昨日北京無論是新盤、還是二手樓皆顯得乏人問津。有地產經紀表示，京城樓市供求懸殊，未來樓價難以明顯下降。
業主捂盤 買家觀望
為抑樓價，中央從上月底出台「國八條」，前日再宣布加息0.25個百分點，並於昨日開始實施。記者昨日在距離天安門廣場東15公里的「龍湖長楹天街」售樓大處觀看，在約1小時內，並無一個看樓客出現，售樓員或聚集閒聊，或索性躲進大廳後的辦公室內。開發商雖決定月底開盤，但截至昨日仍拒絕公布預售價格。
與此同時，二手市場也呈冷清迹象。多家地產經紀表示，春節一周長假期內，鮮有人查詢二手樓事宜。中原地產北京時代芳群分行置業顧問李大鵬表示，準買家現在是「持幣觀察」，正觀察政府是否還有更多樓市新政出台，暫時多選擇租房居住，因此導致租樓價比去年同期漲30%以上。
供需懸殊 樓價難跌
北京21世紀不動產北京安信瑞德加盟店置業客戶經理孟祥偉稱，二環內基本沒有新盤，但買樓的需求量龐大，不過業主皆持不降價心態，「不計樓市升值，房屋租金已漲到夠還銀行按揭貸款的水平，促使業主賣房心情更弱」。
也有多名地產經紀認為，北京樓市需求者太多，供需懸殊，僅靠政策難使房價下降，「樓市暢旺與否顯示中國經濟走勢，政府不會真正打壓樓價」。
明報記者劉洪慶北京報道
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